柔藍食單的購物札記.

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熱點新聞搶先報

工商時報【王妙琴】

VR虛擬實境雖夯，但下一波熱潮會是甚麼？近來實物實境的「3D實境空間攝影」已經在房地產界引發熱議！

台中建築界奇才打里摺建築藝術公司董事長林進士，一開始只是單純幫助兩位年輕人創業圓夢，率先導入「3D實境空間攝影」應用在建築業，沒想到讓他一用就上癮，他發現他很誠實拍下工地實景，節省與建築師、設計師、工務的開會次數和時間，也可提升營建品質，做為公司的建築履歷，對消費者來說，更有保障。

林進士說：「這套系統幫我們做很誠實的生產履歷，每個建案在結構體、隔間後、完工各拍一次，前兩次拍攝可協助設計與施工的細節檢討，讓品質控管更具專業，對於遠端工地操作或開會討論，都省下許多時間，提升工作效率；第三次拍攝是最後完工業績呈現，追求高品質的建築，可協助標準交屋流程。

房地產不景氣，銷售模式也推陳出新，實物實境的「3D實境空間攝影」將為傳統房屋銷售投下震撼彈。在澳洲與美國房地產已相當普及運用，台灣卻才剛起步，國內建築業對善事利器的新嘗試還在觀望與評估，未來若能全面導入地產銷售或建築營造，長期下來估計能降低建築成本與人事管銷費用，該系統功能強大，在房屋銷售上，購屋者透過線上雲端操作，不論你身在何處，動態走入實品屋或樣品屋，讓人仿若身歷其境，在家也能逛接待會館與購屋，即使人在國外也能買房。

打里摺使用上得心應手，還利用這套系統幫住戶做輕裝修，「打里摺春上楓樹」日前就有幾戶委託他們做輕裝修，住戶自己玩室內裝潢、發揮創意，它能簡單模擬完成室內布置，模擬書櫃、衣櫃等位置。

台灣首度引進3D實境空間攝影服務的「2Live和合生活」邵珮涵表示，這台3D環景攝影機具備6顆高感光鏡頭，可以一次照出室內天、地、壁，用iPad控制，掃描時轉一圈約1分鐘，鏡頭掃過，透過點對點，把空間完整架構起來，掃完即得到一個完整的3D實境空間，真正把實境轉成3D模型。

這套軟體在國外非常流行，廣泛應用在房屋銷售、飯店旅遊、古蹟保存、藝術策展或雲端賣場，尤其是在房屋銷售，使用最多。對於仲介或銷售人員來說，這套系統，也能截圖，截下美美的圖做為銷售手冊或DM，多重利用及附加價值。

邵珮涵說，今年度的新功能，可做出「企業形象影片」或「建案的CF」，自動播放，甚至有自動路徑看完整個建案的每個房間、餐廚等空間，搭配自選的音樂或上字幕。



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